Как проверить качество новостройки?

 

Покупка квартиры в новом доме - это всегда радость. Вас ждет квартира, и она только ваша, еще пахнет строительными материалами. Никто не жил в ней до вас, никто не изнашивал коммуникации и не прикасался к стенам, кроме, разве что, строителей… Это - ваш новый дом.

Но как выбрать новостройку, чтобы получить долгожданный комфорт и обойти возможные неприятные сюрпризы?

Первое, что нужно знать (и о чем умалчивают многие строительные компании или, скажем так, не слишком акцентируют ваше внимание) - это то, что ответственность застройщика не заканчивается в момент покупки квартиры и подписания акта приемки-передачи квартиры. Соответственно законодательству Украины, еще 5 лет застройщик обязан устранять недостатки, которые были обнаружены жильцами уже после сдачи дома в эксплуатацию.

Но, с другой стороны, судиться - дело сложное, поэтому качество жилья лучше: по возможности, проверять до подписания акта и фактической передачи денег за квартиру.

Способ 1: надежный

Вы можете найти компании, которые специализируются на экспертной оценке недвижимости и знают, что искать. Конечно, их услуги будут платными, но, с другой стороны, вы ведь покупаете квартиру, которая, в любом случае, стоит немало денег - а значит, лучше вовремя выявить недостатки, чем потом тратить гораздо больше денег на их устранение.

Способ 2: бесплатный

Вы можете провести осмотр самостоятельно. В таком случае, приходите на осмотр помещения только днем, когда хорошо видны и достоинства, и недостатки. Ради такого мероприятия лучше отпроситься с работы, чем упустить что-то важное.

Для осмотра вам понадобятся:

  • Фонарик (независимо от времени суток).
  • Рулетка.
  • Отвес.
  • Лампочка и патрон.
  • Длинная линейка.
  • Лист бумаги А4 или зажигалка.
  • Уровень.
  • Зарядное устройство для телефона или другой портативный электроприбор.

Первые впечатления:

  • Осмотрите подъезд: не заметно ли в стенах трещин, нет ли сколов на ступеньках, качественно ли покрашены трубы, и вообще, насколько аккуратно сделан подъезд.  Если подъезд сделан по принципу “лишь бы сдать”, то будьте уверены: квартиры выполнены так же.
  • Навестите соседей, которые уже заселились в дом, и спросите у них об общих впечатлениях от покупки жилья и обнаруженных недочетах.

Осмотр стен:

  • При помощи уровня и отвеса проверьте, чтобы стены были ровными и располагались под прямым углом относительно пола.
  • При помощи уровня проверьте наклон полов (они должны быть строго горизонтальными).
  • Также стоит проверить высоту потолка в разных точках.

Инженерные системы:

  • Проверьте электросеть при помощи лампочки.
  • Проверьте все розетки при помощи зарядного устройства.
  • Приложите лист бумаги к отверстию для вентиляции. Если лист держится - значит, все в порядке. Если нет, поднесите к вентиляции зажженную зажигалку и проверьте, чтобы огонь наклонялся в сторону вытяжки.

Системы отопления и водоснабжения:

  • Убедитесь, что на трубах водоснабжения и канализации нет ржавчины.
  • Проверьте прилегающие к трубам стены: на них не должно оказаться влажных пятен.
  • Батареи должны быть установлены не ближе 7-8 см от подоконника, 2-3 см от стены, 7-8 см от пола.

Изоляция:

  • При помощи фонарика осмотрите стыки (стен, потоков, полов, окон). Если где-то есть темные пятна - значит, там плохая изоляция, и в этих местах будет проникать сырость, а вместе с ней - заводиться плесень.
  • На первом этаже особо тщательно нужно проверять стыки с полом, на последнем - с потолком.

Если вы готовы купить квартиру в новостройке, мы приглашаем Вас на осмотр квартир в ЖК “Вишнева Оселя” и уверены, что у Вас останутся самые лучшие впечатления!

 

ЧИТАТЬ ЕЩЕ

Центральный отдел продаж:

ул. Вишневая, 1, офис 1

с. Крюковщина

 

GPS-координаты:  Широта: 50.379095 Долгота: 30.366077

Маршрутные такси:

306 от ст. метро "Политехнический институт"

301 от ст. метро "Академгородок"

302 от ст. метро "Контрактовая плащадь"

805 от ст. метро "Вокзальная"

732 от ст. метро "Выставочный центр"

723 от ст. метро "Выставочный центр"

716 от ст. метро "Нивки"

Подробнее...

Как нас найти?